グリーン住宅ポイントとは？
国土交通省が新型コロナウィルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るため、創設した制度で、一定の省エネ性能を有する住宅の新築やリフォームなどに対して、商品や追加工事と交換できるポイントを発行する制度です。ポイントを有効活用して快適なお住まいへとリフォームしましょう。
期間内に工事請負契約を行ったものが対象で発行ポイント数の上限は、１戸あたり30万*ポイントです。
*ただし、若者・子育て世帯によるリフォームや一定の既存住宅の購入に伴うリフォームの場合は上限ポイントを引き上げ
対象条件
1.住宅を新築する場合
2.既存住宅を購入する場合
3.新築住宅賃貸を購入する場合
4.住宅のリフォームをする場合
以上の4つのどれかに該当し、一定の省エネ性能など条件に合った場合など
但し発行ポイントは条件によって異なり特例に該当するポイントには、ポイント数が加算されたり上限が引き上げられたりする仕組みになっています。
グリーン住宅ポイント制度の対象となるリフォーム工事
一戸当たりの発行ポイント数は下記の条件に応じて発行される合計となります。尚、1申請当たりの合計ポイント数が５０，０００ポイント未満の場合はポイント発行申請ができません。
■発行ポイント数
＊1 若者世帯とは、令和２年12月15日（令和2年度三次補正予算案閣議決定日）時点で４０歳未満の世帯。以下同じ。
＊2 子育て世帯とは、令和２年12月15日（令和2年度三次補正予算案閣議決定日）時点で18歳未満の子を有する世帯、又はポイント発行申請時点で18歳未満の子を有する世帯。以下同じ。
＊3 売買契約額が100万円以上であること。
＊4 令和２年12月15日（令和2年度三次補正予算案閣議決定日）以降に売買契約を締結したものに限る。
＊5 自ら居住することを目的に購入する住宅について、売買契約締結から３ヶ月以内リフォーム工事の請負契約を締結する場合に限る。
＊6 自ら居住する住宅でリフォーム工事を行う場合に限る。
■対象工事内容ごとのポイント数
ポイント発行申請期間
ポイント発行申請は、基本的に工事完了後に行います。ただし、注文住宅の新築、分譲住宅の新築、リフォーム（請負契約額が税込1,000万円以上のもの）、賃貸住宅の新築については、必要書類が整っていれば工事完了前でも申請することができるなど、申請タイプや申請方法によってそれぞれ必要な書類や手続きが異なります。
※締め切りは予算の執行状況に応じて公表されるため、早まる可能性もあるので、申請が始まる前に申請の流れやスケジュールを確認しておくことも大切です。
ポイント申請の流れ
交換商品一覧について
補助金との併用につて
住宅（外構含む）のリフォーム工事を対象とする国の補助制度との併用はできません。ただし、グリーン住宅ポイント制度で対象とするリフォーム工事の請負工事契約と、他の補助制度で対象とするリフォーム工事の請負工事契約が別である場合については、併用することが可能です。
住宅のリフォームに関する代表的な補助制度との併用の取り扱いについては以下参照ください。
| 補助制度 | 併用可否 |
| 外構部の木質化対策支援事業 | △ 請負工事契約が別である場合は併用可 |
| 長期優良住宅化リフォーム推進事業 | △ 請負工事契約が別、かつ工期が別である場合は併用可 |
| 住宅・建築物安全ストック形成事業 | △ 請負工事契約が別である場合は併用可 |
| 地域型住宅グリーン化事業 | △ 請負工事契約が別、かつ工期が別である場合は併用可 |
| ネット･ゼロ･エネルギー･ハウス（ZEH）化による 住宅における低炭素化促進事業 | △ 請負工事契約が別である場合は併用可 |
| 次世代省エネ建材支援事業 | △ 請負工事契約が別である場合は併用可 |
| 高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業 | △ 請負工事契約が別である場合は併用可 |
ポイント発行申請Q&A
Q. 申請に費用はかかる？
Ａ．申請手数料はかかりません。ただし、申請時に必要な提出書類の準備（各書類の発行手数料、コピー代、郵送料等）は申請者負担となります。
Q. 完了前申請を行ってポイントを商品に交換した後、要件を満たさないことがわかった場合はどうなる？
Ａ．要件を満たさない場合、完了報告の提出はできません。すでに発行されたポイントは無効となり、使用済みのポイントは返金が必要となります。（1ポイント＝1円換算）
Q. 完了前申請を行った工事内容が変更になった場合はどうなる？
Ａ．やむを得ず変更になった場合は、実際に行った工事について完了報告を行ってください。完了報告のポイントが完了前申請のポイントを上回っても、ポイントは追加されません。完了報告時に要件を満たしていない場合や、減算になった場合は発行されたポイントが無効（減算）になります。無効になった交換済みのポイントについては返金が必要です。（1ポイント＝1円換算）
Q. 工事完了後のポイント発行申請は、工事が完了していれば、引渡前でも申請できる？
Ａ．完了後申請は、工事完了後かつ引渡後となります。新築住宅や既存住宅、自ら居住する住宅であることが要件でリフォーム工事は、申請者の入居が完了してから申請する必要があります。
■詳しくは下記国土交通省ホームページをご確認下さい。
